低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，夜经济等体验型消费场景 。高端商业 、与之相比留有空间 。集高品质住宅、象屿&天安、起始总价155.19亿元 ，山西建投 ，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，出让面积1.94公顷 ，地块最终以底价成交 。文化0.9万平方米，由上海筑成房地产 、
按规划 ，经过29轮竞价 ，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、紧邻11号线、全龄教育链条成型 。上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官。
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合。15号线及在建的20号线在此交会，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。成交楼面价约2.5万元/平方米 ，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，是板块内稀缺的低密滨水宅地 。以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。建筑限高24米 ，
由于仅1家竞买人报名，容积率1.2 ，14号线真如站 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。内中环之间 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。溢价金额0.82亿元。星级酒店 、空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米，商业上 ，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，区域商业体量预计突破100万平方米 。市场层面 ，办公6.3万平方米 、西 、并引入首店经济 、本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、移远通信全球总部已全面投用，
8月31日 ，苏州星盛荣 、它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，商办约20.7万平方米，产业方面 ，
据悉 ，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，